Requisitos para acceder al Crédito Mivivienda

El crédito Mivivienda te otorga la posibilidad de tener la casa que siempre anhelaste. Ser dueño de una primera casa en tiempos actuales puede ser todo un reto, pero este tipo de crédito sí que logra facilitar las cosas en el momento.

Este préstamo hipotecario logra tener un impacto positivo dentro de la promoción en la bancarización como también en la formación de construcciones, mejora de imagen de empresas inmobiliarias, incremento de ventas, etc. La mira a futuro es un factor clave en este crédito en particular.

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Lógicamente, el principal objetivo de Mivivienda es facilitar la adquisición de una vivienda. En pocas palabras, lograrás el sueño anhelado de adquirir tu propio hogar. ¿Verdad que es emocionante? ¡Sabemos que sí!

Por ese motivo, el día de hoy en Somos Caja te contamos más al respecto. Te mostramos la definición, algunos de los beneficios que puedes conseguir, su función y los requisitos para acceder al crédito. ¿Estás preparado?

¡Comencemos!

¿Qué es el Crédito Mivivienda?


Mivivienda

El crédito mivivienda es un tipo de crédito cuyo principal objetivo es el financiamiento de adquisición y construcción de viviendas de interés. Se trata de un producto del Fondo Mivivienda y está inscrito al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. En este fondo son varias instituciones financieras y sector privado de la construcción que participan.

El procedimiento de operación tiene como punto de partida el fondo Mivivienda que luego pasa por la COFIDE y cae en los bancos, CMAC, CRAC, EDPYME, Financieras o CAC. Luego de ello, se le da el crédito hipotecario únicamente a compradores de viviendas que logren satisfacer los requisitos dentro del programa.

Beneficios del Crédito Mivivienda


Este tipo de créditos ofrece una serie de beneficios que detallamos a continuación:

  • Bono de buen pagador (BBP): Gracias a él, no se cobrarán los gastos adicionales de los portes, fondos de garantías, comisiones flat o los gastos administrativos.
  • Bono adicional: Con este tipo de beneficio ahora puedes acceder a proyectos sostenibles.
  • Beneficio en iniciales: Conseguirás hasta el 10% del valor de la vivienda según la calificación.
  • La cuota del pago seguirá invariable: Es decir, siempre cancelarás el mismo monto.

Existen otros tipos de beneficios como la posibilidad de adquirir un financiamiento de hasta el 90% del inmueble que quieres adquirir, tener una tasa fija y en soles o que no se cobren gastos adicionales de portes, fondos de garantía, comisiones flat o gastos administrativos.

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Con esto puedes tener una idea más clara de todos los beneficios que gozarás al solicitarlo.

¿Cómo funciona el Crédito Mivivienda?


Este crédito hipotecario te permitirá adquirir viviendas en proyecto, construcción o ya edificadas. Por supuesto, el financiamiento va dirigido a viviendas donde el precio esté entre los 57.500 soles y 304.100 soles donde se incluye el costo del terreno.

El plazo para poder pagar el crédito variará, pero tiene un mínimo de 5 a un máximo de 25 años.

Lista de requisitos para acceder al Crédito Mivivienda


Acceder a crédito Mivivienda

Para acceder a este crédito es necesario que satisfagas o cumplas con los siguientes puntos:

  1. No puedes acceder al crédito si eres propietario de una vivienda sin importar la localidad del país. La condición aplica para ti, tu cónyuge y tus hijos menores de edad.
  2. Tener a la mano la documentación de identidad propia y de tu cónyuge o conviviente de ser el caso.
  3. Tener a disposición el documento de ingreso bien sea dependiente o independiente.
  4. Trabajador de Quinta Categoría: Mostrar una continuidad laboral de por lo menos 36 meses.
  5. De trabajador de Cuarta Categoría: Mostrar continuidad laboral de por lo menos 48 meses.

¿Qué viviendas financia el Crédito Mivivienda?


Este crédito en particular goza de dar excelentes beneficios a quien lo solicita. No obstante, es importante conocer los tipos de viviendas que se pueden financiar a continuación:

  • Viviendas que están terminadas o pensadas a futuro (proyectos en construcción) y que posean una garantía hipotecaria.
  • Aquellas viviendas que estén de primera venta.
  • Las viviendas que estén en cualquier localidad del país.
  • Casas y departamentos.
  • La edificación de una casa propia o reforma de la vivienda.

Asimismo, es posible optar con una visualización al bien futuro:

  • Adquisición de terreno a nombre del constructor y que posea libre cargas o gravámenes.
  • Algún proyecto que previamente fue aprobado por el Municipio.
  • Que posea viabilidad a nivel financiero.
  • Con garantías hipotecarias, carta fianza, entre otros.

Gracias a estas múltiples opciones, el peruano ahora tiene más opciones de beneficiarse por el Crédito Mivivienda.

¿Cuáles son las entidades financieras donde puedo solicitar el Crédito Mivivienda?


Entidades Financieras

En el Perú existen muchas entidades y cajas financieras que otorgan la posibilidad de acceder a este tipo de crédito. En Somos Caja compartimos contigo una lista de opciones viables a considerar:

  • Banco BBVA Perú
  • Banco de Comercio
  • Banco de Crédito del Perú – BCP
  • Banco Interamericano de Finanzas – BanBif
  • Banco Pichincha
  • CMAC Arequipa
  • CMAC Cusco
  • CMAC Huancayo
  • CMAC Ica
  • CMAC Maynas
  • CMAC Sullana
  • CMAC Tacna
  • CMAC Trujillo
  • CRCA Raíz
  • Edpyme MiCasita
  • Financiera Efectiva
  • Interbank
  • Scotiabank Perú

No dudes entrar a cada una de dichas entidades e informarte debidamente sobre el procedimiento. Básicamente es el mismo pero, con ciertas variantes por parte de la entidad.

Conclusiones


Evidentemente, este tipo de crédito resulta una clara ventaja para aquellos que deseen aspirar a obtener su propia vivienda.  Por supuesto, todo radica en la responsabilidad que uno como persona posea para cumplir con el pago de cuotas que es lo más conveniente por el hecho de acceder al bonus del buen pagador.

Además, recuerda que la cuota de pago queda invariable en el tiempo, en pocas palabras, siempre cancelarás el mismo monto (un punto determinante para solicitar este crédito). Por supuesto, los pagos también pueden hacerse de manera anticipado sin que esto sugiera algún tipo de penalidad en concreto.

Si todavía tienes muchas dudas con relación a este tipo de crédito, recuerda que puedes dejar tus consultas a través de la caja de comentarios que verás al final de este artículo. ¡Nos leemos pronto!

Autor

Administración Marketing

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